房地产相关文章

我国房地产市场正坚定不移地向“房住不炒”轨道回归

事实上,“房住不炒”定位已经深入人心,“不将房地产作为短期刺激经济的手段”更加坚决地打消了市场上一些不切实际的幻想。无论是防范重大金融风险,还是推进我国经济高质量发展,都需要房地产市场参与者保持足够理性,切实维护房地产市场平稳健康运行态势。

2019年09月23日

此次降准对房地产市场带来的利好影响有限

诸葛找房副总裁苑承建在接受《证券日报》记者采访时表示,从力度上看,本次降准堪称近年来规模最大的一次,结合9月4日国务院常务会议提出的“及时运用普遍降准和定向降准等政策工具,将资金更多用于普惠金融,加大金融对实体经济特别是小微企业的支持力度”表述可以看出,本次降准更多的是针对实体经济领域,叠加目前房地产市场的监管政策依然趋紧,预计本次降准很难使得资金大规模流入房地产市场。

2019年09月10日

国务院明确地方政府专项债券不得用于土地储备及房地产相关领域

关注房地产政策的克而瑞分析师杨科伟表示:“以前地方专项债多是用于土地储备和棚改,今后可能就不能涉及了,这样对于棚改的影响是比较大的,前几年棚改进程加速,现在棚改政策也正在收紧。此外,严防地方专项债进入房地产也可以防止一些地方政府大量举债,城市无序摊大饼发展的局面。”

2019年09月08日

过去房地产市场的快速增长是以城镇化作为背景的

建业集团董事长胡葆森 中新经纬客户端 魏薇摄

2019年08月18日

信托业务的房地产融资比较有优势的就是前端融资

“从监管上看,前端融资模式被严格限制,而信托业务的房地产融资比较有优势的就是前端融资,这样一来,集合类地产信托募集规模下降,信托肯定是要转型的,可能会加大在股权投资方面的创新。”一位信托业人士告诉记者。

2019年08月14日

严厉打击房地产开发企业、经纪机构和物业服务企业违法违规行为

本报讯(记者王嘉通讯员马璇)省住房和城乡建设厅日前对2019年上半年全省房地产市场乱象查处情况进行通报。

2019年08月13日

证券公司和两融交易者可私下办理房地产抵押登记

其次,应扩大融券券源。此次两融改革,不少中小盘股票被纳入两融标的,中小板、创业板股票市值占比大幅提升。但由于此前A股市场中小股票存在过度炒作现象,因此在目前疲软下跌市道,除了核心资产价格坚挺外,中小股票基本是在挤泡沫。投资者要对冲市场风险,对融券做空可能有一定市场需求,而目前融券券源极为有限,两融余额中,融券余额仅占1%左右,这种情况应有所改变;否则中小股票融资大门逐渐敞开,其融券大门却基本被堵上,投资者的投资风险在融资杠杆效应下,可能被进一步叠加放大。

2019年08月12日

(1)新开工决定房地产行业对钢材需求的短期节奏

总之,我国房地产行业对钢材的需求进入下行通道。 (作者单位:国泰君安期货)

2019年08月07日

近两个月房地产市场调控政策趋紧

具体来看,克而瑞数据显示,今年1-7月,碧桂园、中国恒大和万科销售面积分别为4786.1万平方米、3080.8万平方米、2395.4万平方米。但这其中,只有万科销售面积同比2018年前7个月实现小幅增长,碧桂园和恒大分别同比下滑2.5%、4.1%。

2019年08月06日

不将房地产作为短期刺激经济的手段

下半年,中国将如何应对外部风险,确保经济平稳增长,提升发展的质量和效益?分析人士指出,中央政治局会议为统筹做好稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险、保稳定各项工作指明了方向。未来,中国将继续通过实打实地推动供给侧结构性改革、主动扩大对外开放、深挖国内需求潜力、提升产业基础能力和产业链水平等方式促进经济实现平稳健康发展。

2019年08月05日

央行也在本周两次对房地产行业点名:

在此背景下,有城市房贷额度和利率近期明显收紧。据浙江之声今日(8月4日)报道,杭州(楼盘)多家银行透露,基准上浮5%不再是房贷利率的起步价,不少银行已经开始执行首套基准上浮8%或者10%的贷款政策,有的甚至还需要搭配一定额度的理财产品。 值得一提的是,申万房地产板块本周跌幅超5%,是所有行业中跌幅最大的板块,板块内的房地产公司市值合计蒸发了上千亿元!

2019年08月04日

房地产开发贷款余额同比增长10.1%

黄志龙称,综合来看,2008年以来房地产市场的泡沫化发展,不仅对于制造业等实体经济融资产生了虹吸效应,也成为近年来居民消费持续低迷的主要拖累因素。

2019年08月03日

[信托资金在房地产开发资金中的占比虽然不大

1个月规模少了430亿近期房地产融资政策收紧,房地产信托也成为重点管控之一。

2019年08月02日

国内整体房地产行业、北京楼市也迎来全面发展

回顾北京商品房发展进程,在我的印象里,2005、2006年以前,北京商品房的市场价格虽然每年都有相应的涨幅,但仍处在一个涨幅相对平稳的状态。2003年的“非典”让全国经济踩了一脚刹车,当年北京楼市成交量也因而出现短暂下滑,不过市场需求在2005、2006年出现了一个集中反弹。2008年奥运会举办前夕,针对北四环、五环周边的整体拆迁和城市更新,更是培育出了一批对北京区域发展持向好预期、有置业需求的人群,带动了当时北京楼市成交量以及房价的持续走高。不过此后受奥运会结束及当年国际金融危机的影响,北京楼市开始出现需求疲软,商品房销售均价整体下滑、一众新盘项目降低预期降价销售的现象在北京比比皆是,由此也便出现了中央以“4万亿”投资刺激经济。而在后续北京楼市的发展过程中,针对一定时期的房价过快上涨现象,房地产调控政策也开始密集出台,市场呈降温态势,同时中央也逐渐高度重视长效机制的建设,发展到现在,“房住不炒”成为主旋律。总的而言,商品房市场化的开启,使得“98年房改”开启了“商品房时代”,此前沿用已久的“靠政府、靠单位、靠企业”的福利分房自此取消,住宅商品化、市场化则逐渐走上时代台前。在紧随其后的住房市场化改革中,城市居民长期被压抑的住房需求得到了大大释放。发展至2003年,房地产作为我国支柱产业的地位得以确立,此后商品房建设步伐不断加快,国内整体房地产行业、北京楼市也迎来全面发展。

2019年08月01日

信托净房地产收入上扬7.3%至4036万元

(早报讯)市场继续等待美国联邦储备局今天作出降息宣布,加上美国总统特朗普又就大豆购买指责中国,隔夜股市表现疲弱。道琼斯工商指数微跌0.09%至27198.02点,标普500指数下滑0.26%从至3013.18点,纳斯达克指数下挫0.24%至8273.61点。本地股市昨天在涨跌边缘徘徊,闭市上升0.12%或4.15点至3350.54点。今天可关注的股票有:●凯德商用中国信托(CapitaLand Retail China Trust)截至6月底的第二季每单位派息同比上扬2%至2.54分。如果包括脱售凯德安贞商场(CapitaMall Anzhen)的资本分配后,每单位派息则是下滑3.8%。信托将派发每单位5.13分,日期尚未敲定。信托净房地产收入上扬7.3%至4036万元,营收则下跌1.9%至5518万元。它解释,净房地产收入增加是因为租金增长强劲,以及营运成本降低所致。●百汇生命产业信托(Parkwaylife REIT)截至6月底的2018财年第二季每单位派息同比增加2.6%至3.27分。它将在9月4日派息。信托营收上扬2.9%至2886万元,净房地产收入升2.3%至2681万元。这主要是2018年第一季收购的日本资产,以及日元升值所带动。●辉盛国际信托(Frasers Hospitality Trust)2019财年第三季业绩每合订证券派息下挫10.2%至1.0086分。它每半年派息,本次不派息。它的营收下滑8.4%至3500万元,净房地产收入跌11%至2540万元。信托解释,除了商务旅客需求减少,当地也少了运动会和演唱会等活动,导致澳大利亚资产收入走软。其他市场资产表现则有进步。●特毅国际(Tee International)截至5月底的全年营收同比上扬56.6%至4亿2049万元。不过,其亏损进一步扩大至1783万元,去年的亏损则为1001万元。公司解释,这是营收、成本的利率开销等方面的变化所致。●思腾控股(Synagie)和在纳斯达克上市的Amer Sports Corporation子公司签署协议,协助对方管理在东南亚的电子商务平台业务。●奕必城(EpiCentre)执行主席兼代首席执行长Lim Tiong Hian失联两个月后,公司决定即日撤销它的职务。●数家公司发出盈利预警,包括BBR控股、大道工业(Broadway Industrial),以及康威医疗集团(Healthway Medical)。

2019年07月31日